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部分小產權房能否合法化

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-08 瀏覽:0
導讀: 國土資源部部長徐紹史在列席代表團的審議會議上透露,多部委正在進行摸底調查工作,針對小產權房的不同情況將出臺清理政策。而全國政協委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為不應該“一刀切”,部分小產權

國土資源部部長徐紹史在列席代表團的審議會議上透露,多部委正在進行摸底調查工作,針對小產權房的不同情況將出臺清理政策。而全國政協委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為不應該“一刀切”,部分小產權房應讓其合法化。 

所謂小產權房,是一些村集體組織或者開發商出售其在集體土地上建設的房子,因為價格便宜,很受歡迎,但是不受法律保護。今年初,徐紹史表示,國土資源部要重點打好6場硬仗,將清理小產權房列為重中之重。針對小產權房,國務院也作出部署,責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭,負責小產權房的摸底和清理工作,要求所有在建及在售的小產權房必須全部停建和停售。 

徐紹史說,大概一年左右會有調查結果,然后按照小產權房的不同情況來設定政策,很快就會進行系統的清理。對于小產權房清理的政策力度會有多大徐紹史表示:“整個都要清理,即使今年新蓋的小產權房也在清理之列。”與此相關的土地70年期滿后,續期是付費還是免費的問題,徐紹史表示尚未確定。 

“房價這么高,老百姓當然愿意去買小產權房。”蔡繼明認為,如果“一刀切”地加以清理,是不合適的。他將小產權房分成了幾類,對那些違法違規占用農地建的小產權房,蔡繼明也認為不要手軟,“拆你沒商量。”而那些在農村集體建設用地和上建設的小產權房,則應“手下留情”,區別對待,那些合理、合規建設的小產權房,在補辦相關手續、補交相關費用之后,應當給予相應的正式產權。” 

蔡繼明認為,放開小產權房的政策,部分使之合法化,將對現在的高房價有所沖擊,也將帶動房價的適度下降,這是毫無疑問的。 

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