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第141期

二手房交易稅費

更新時間:2019/3/15  共41篇文章  已被閱讀5.7萬次
導讀: 對很多中國人來說,買房是僅次于結婚的人生大事。由于如今房價高昂,很多人辛辛苦苦一輩子攢下的存款,也僅夠為兒女買一套房子。買房是家庭支出中數額最大的一筆,因此,買房之前,一定要對房地產相關政策都有一定的了解,才能花最小的代價買最對的房子。今年以來,政府部門強力出臺了包括降低首付比例、免征營業稅等多項措施調整房產交易稅,而近期更是提出擬增收二手房增值稅。那么關于二手房交易稅費的內容有哪些呢?有什么需要注意的地方嗎?本期法律知識大講堂將為您講解二手房交易稅費規定、二手房交易稅費計算、上海二手房交易稅費等相關知識內容,歡迎閱讀。
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2019/3/15763人已閱讀

買房是大事,二手房交易稅費是如何規定的,要交哪些稅?這是一個不可忽視的問題,在購房前適當了解購房稅費常識,不僅利于合理規劃財產、做好購房預算,還可避免還因稅費問題和開發商產生摩擦。下面就由大律師網小編準備為您整理二手房交易稅費規定的相關知識,歡迎閱讀!

2019/3/15734人已閱讀

現在有很多人傾向于買二手房,但是對于不滿5年二手房的交易稅費有疑問,不知道要怎么計算,之前的5年是一個非常關鍵的時間點,是計算營業稅的重要依據,但是現在營業稅的時間點由5年改成2年,在這里大律師網小編就為您詳細地說說這個問題。

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2008年8月24日,孫某(賣方)與程某(買方)及經紀公司(經紀方)簽訂(房屋買賣居間合同》,約定“買賣雙方通過經紀方出售、購人孫某的兩居室,居問合同約定房屋的成交價為180萬元,該成交價為凈得價,交易中所產生的相關費用由買方(程某)按國家法規繳納。”同日,孫某與程某又簽訂了《北京市房屋買賣合同》,買賣合同約定“辦理過戶手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方按照國家規定繳納。”對此孫某和程某對二手房交易稅費的繳納產生糾紛。[閱讀全文]
編者按: 小編提醒,二手房買賣雙方對二手房交易稅費雙方另有約定時,應在合同中明確約定,以免產生爭議。更不要通過陰陽合同來避稅,房屋權屬過戶所依據的低價合同,在法律形式上比雙方私下約定的價高合同更具有法律效力。因此,可能存在將房屋權益轉讓給買家后,買家以價低的合同作為交易憑據,拒絕按事前商議的房價支付房款的風險。據了解,財政和地稅等相關稅務管理部門,對于納稅人申報的“實際成交價格”也會進行審查,一旦查出存在偷稅行為,會作出相應處罰。(編者:寒水)
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